Товарищество поступает не по-товарищески…

После полного исключения из телевизионного эфира и кинопроката художественных фильмов об октябрьской революции 2017 года, ушло из обихода и слово «провокатор». А вот термин «провокация» в гражданском праве остался…

Провокация – подстрекательство отдельных лиц и их групп к действиям, влекущим тяжёлые последствия для спровоцированных.

 

 

 

 

Фото: Иван 13:37

Двинской Березник, поселок Октябрьский, Вельск… Истории известно немало случаев, когда доморощенные «борцы с общедомовым электропотреблением» подбивали на отказ от оплаты электроэнергии десятки и даже сотни семей. Люди следовали призывам самодельных (подчас рукописных) листовок, а по прошествии нескольких месяцев выплачивали в полном объеме и задолженность, и пени, и стоимость подключения к сети квартиры, отключенной за неуплаты. На днях образец настенной агитации был обнаружен и в областном центре.

«Произошли ли у вас какие-либо изменения в законодательстве? И правда ли, что плохое финансовое состояние у вас в Архэнергосбыте?», - задает вопрос архангелогородец Иван, приславший в ПАО «Архэнергосбыт» фотокопию листовки, обнаруженной в доме №27 на улице Попова. Текст её приводим ниже, сохранив в неизменном виде орфографию и пунктуацию:

Уважаемые жильцы! В связи с плохим финансовым состоянием ПАО «Архэнергосбыт», изменением законодательства, в свете этого ответственность за снятие (правильность) показаний с абонентских эл/счетчиков перекладывается на ТСЖ, ЖСК и т.д. Исходя из этого, мы вынуждены содержать своего сотрудника и начинаем снятие показаний с этого текущего месяца.

Снятие показаний будет производиться с 19 по 22 числа каждого месяца.

Просьба к собственникам помещений – в эти числа обеспечить свободный доступ к эл/щиткам и эл/счетчикам, в противном случае будет ставиться вопрос о демонтаже дверей за счет собственников квартир и начисление будет произведено по тарифу. Показания с данного времени можно в ПАО «Архэнергосбыт» не передовать.

ПРАВЛЕНИЕ.

Ивана удивила не столько вопиющая безграмотность автора представленного образца, сколько широта его мышления. И рассуждения о законах государства Российского, и оценочные суждения о финансово-экономической устойчивости Гарантирующего поставщика электроэнергии, и абсурдные угрозы в адрес жильцов. Всё смешалось на половинке стандартного машинописного листка!

Чтобы понять, о чем именно безликое Правление пытается проинформировать (точнее, дезинформировать) жильцов, необходимо немного углубиться в историю. С 2011 года в процессе расчета величины общедомового электропотребления, так называемой «дельты», участвуют три субъекта. Сетевая компания снимает показания прибора учета, установленного на вводе в дом, управляющая компания — показания транзитных и квартирных приборов учета. Эти данные передаются в Архэнергосбыт, где производятся расчеты: из показаний общедомового прибора вычитается энергопотребление субабонентов и суммированные показания квартирных счетчиков. В том же 2011 году в соответствии с законами Российской Федерации и во исполнение поручения Министерства ТЭК и ЖКХ Архангельской области, специалисты ОАО «Архэнергосбыт» разработали унифицированную форму соглашения об информационном обмене между сбытовой, управляющими и сетевыми компаниями. Пунктуальное исполнение сторонами условий Трехстороннего соглашения должно было исключить одну из главных причин высокой погрешности при расчете величины общедомового потребления — неодновременность снятия показаний приборов учёта.

Методика и формулы распределения вычисленной таким образом «дельты» по счетам жильцов изменялась за последние годы несколько раз. Но неизменным и неоспоримым оставался и остаётся факт закрепления за управляющей компанией обязанности по снятию и передаче показаний квартирных приборов учета. Более того, подписывая Трехстороннее соглашение, управляющие компании (ТСЖ, ЖСК и т.д.) обязуются снимать показания индивидуальных и транзитных приборов учета не когда вздумается, а строго по согласованному графику, синхронно с сетевыми компаниями, снимающими показания общедомовых счетчиков. Также Трехстороннее соглашение официально декларирует, что УК, являясь поставщиком коммунальной услуги «электроснабжение», наделена функциями контроля как за деятельностью сетевой организации в части обеспечения точности снятия показания общедомовых счетчиков, так и за состоянием приборного парка в обслуживаемом доме. В частности, при выявлении неисправности или отсутствия прибора учета управляющая компания представляет Гарантирующему поставщику для осуществления расчетов данные о количестве комнат в квартире и о количестве зарегистрированных в ней человек.

Также УК или ТСЖ обязаны в полном объеме и в срок оплачивать счета, выставляемые гарантирующим поставщиком электроэнергии. А вот вопросы финансово-экономической устойчивости гарантирующего поставщика электроэнергии в компетенцию руководителей частных управляющих компаний и товариществ не входят. Всю полноту информации о бухгалтерском балансе ПАО «Архэнергосбыт» любой человек может получить из открытых источников в сети Интернет.

Задолженность потребителей розничного рынка Архангельской области в первой декаде марта превысила 3,702 миллиарда рублей. Эта цифра сразу же стала предметом идеологических спекуляций со стороны конкурирующих коммерческих структур. Бесспорно, отсутствие этих денег создает сбытовой компании определенные трудности в расчетах с организациями электросетевого комплекса, но на выполнение договорных обязательств ПАО «Архэнергосбыт» перед потребителями эта цифра совершенно не влияет.

Дом № 27 на ул. Попова находится на обслуживании ТСЖ «Октябрьский, 5». Председатель этого ТСЖ также подписал трехсторонний график снятия и передачи показаний ПУ электроэнергии в декабре 2016 года. До настоящего времени ни одной ведомости с показаниями ПУ электроэнергии на расчетную дату (23 число), ТСЖ не предоставило. Начисления производились и продолжают производиться по показаниям, поступающим от потребителей или полученным в результате контрольного обхода специалистами ЦОК ПАО «Архэнергосбыт». По сути, председатель ТСЖ самоустранился от выполнения обязательств по Трехстороннему соглашению – работу за него последние несколько месяцев выполнял Гарантирующий поставщик.

ПАО «Архэнергосбыт» считает необходимым напомнить Правлению ТСЖ «Октябрьский 5» и гражданам, проживающим в обслуживаемом указанным ТСЖ жилфонде, несколько положений российского законодательства, пересмотр которых Правительством Российской Федерации и Федеральным собранием не планируются.

Так, в соответствии с п. 31 главы IV «Права и обязанности исполнителя» (Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») в обязанность исполнителя коммунальных услуг (ТСЖ) входит:

е) при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца ...

ж) принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания…

С 1 января 2017 года вступили в силу изменения жилищного законодательства в соответствии с федеральным законом от 30 марта 2016 года №73-ФЗ. Решающую роль теперь при расчете платежей за общедомовое электропотребление играет точная количественная информация о площади мест общего пользования в многоквартирных домах. Точной информации о площади мест общего имущества жилого дома ТСЖ «Октябрьский, 5» в ПАО «Архэнергосбыт» до сих пор не представило.

Помимо этого, пресс-служба ПАО «Архэнергосбыт» напоминает правлению ТСЖ «Октябрьский, 5»: в силу статьи 150 Гражданского кодекса РФ деловая репутация является нематериальным благом и защищается в соответствии с Гражданским кодексом и другими законами. В соответствии со статьей 152 Гражданского кодекса юридическое лицо вправе требовать опровержения не соответствующих действительности и порочащих его деловую репутацию сведений. Руководствуясь статьями 150, 152 Гражданского кодекса РФ, ПАО «Архэнергосбыт» имеет полное право потребовать в Арбитражном суде Архангельской области:

1) обязать Правление ТСЖ «Октябрьский, 5» удалить со стен подъездов обслуживаемых домов бумажные носители информации, содержащие инсинуации, порочащие деловую репутацию ПАО «Архэнергосбыт», и разместить новые носители с опровержением информации, размещенной ранее;

2) взыскать убытки, причиненные распространением порочащих сведений, не соответствующих действительности.

Заявление о защите деловой репутации в суд пока не подано – руководство ПАО «Архэнергосбыт» искренне надеется, что Правление ТСЖ займется наконец своими прямыми обязанностями и прекратит маскировать собственные недоработки клеветническими измышлениями в адрес Архангельской сбытовой компании. Со стороны Архангельского МРО ПАО «Архэнергосбыт» может быть предоставлена консультативная помощь по заполнению ведомостей с показаниями ПУ. При необходимости могут быть предоставлены даже электронные шаблоны ведомостей.

Жителям же дома №27 по ул. Попова ПАО «Архэнергосбыт» настоятельно рекомендует не поддаваться на провокации: сбытовая компания продолжает работу в привычном режиме. С любыми вопросами о теории и практике расчетов за электрическую энергию лучше всего обращаться по электронным адресам press@arsk.ru и amro@arsk.ru .

Обычные письма принимаются по адресу
163001, г. Архангельск, пр-т Ломоносова №250, корп. 2,
Архангелькое МРО ПАО «Архэнергосбыт».
Здесь не обманут!